法律问答

我父亲2007年作了遗嘱公正，他的房产份额全由我继承。我有一姐，一哥！哥哥出国10年现在音信全无！姐姐从不探望我父亲！现老父身体每况愈下。请问我父百年！还用哥哥到场！才能分割房产吗？如联系不上哥哥怎么办？?谢谢！

2019-02-08 06:08:21

应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。没有遗嘱的，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房屋遗嘱继承权公证需要其他继承人一起到场的。
　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
分割房产的份额。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；?
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
根据你以上陈述，依据《继承法》第四条规定：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。据此，如果承包合同中约定土地是可以继承的，孩子母亲与孩子；就有权利向二老主张权利，取回自己应得的一部分土地。
否则，该土地应由集体收回。如还有问题可与我一对一咨询，或直接致电与我，如问题已明了，请采纳。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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