您好，我租的商铺是以本人手上租的工管房，如今房产管理局提起诉讼我和房主，让腾退房子，我和房东的合同书还没有期满，房产管理局也没找我聊谈过赔偿的事，应当该怎么办？
2021-08-21 11:24:27
律师解答共有2条
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商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。
出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约;二是卖方违约;三是双方都不违约，但双方就退房问题 达成一致意见;四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。 -
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
