因购房申请个人贷款200万元，但不久，因意外原因生意失败，无法继续归还贷款，房产也被包括银行在内胡多个债权人查封。银行在办理抵押登记时债权金额为200万元。但目前欠银行胡本金196万，利息罚息等9万元，合计205万，已超过了原借款本金200万元。请问：按照现行法律，通过处置该房产得到胡款项中，属于银行优先受偿范围的是200万元还是205万元。如果是200万元，至少我还能多出5万元用于其他债务的清偿。希望能得到明确胡答复。
2019-02-08 06:43:12
律师解答共有4条
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追讨债务，个人是可以向人民法院提起诉讼的，需要递交起诉状，由人民法院立案受理，然后开庭审理，依法作出判决，如果债务人不履行的，可以强制执行。对于利息，如果当初借钱时没有约定利息，视为没有利息，债务人不需要偿还利息。
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网络贷款利息如果是在法律保护的范围内，是需要偿还的。
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。 -
对于债务人迟延给付生效法律文书确定的给付义务应承担的债务利息，民事诉讼法及最高人民法院的司法解释都有相关的规定。 《民事诉讼法》第229条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 关于《民事诉讼法》第229条规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款利率计付的债务利息上增加一倍。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
