你好，我5月份把房子转让给别人，这个房间年底到期，这个人没有房东的同意就要求转让费，他口头说房子到期后按成本继续租赁，现在房东要回收房子，这个转让费能回来吗？
2021-08-21 18:11:01
律师解答共有2条
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1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。 -
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
