有一份房屋买卖合同及相关的协议，见证人也在下方签了字。现在，对方承诺该房产也有见证人的份，打算出售房屋后给见证人一部分钱。这样，见证人就和该房屋存在着利害关系。那么，见证人作为利害关系人还能出庭为对方作证吗？还需要我用证人来证明对方的证人（即见证人）是对方的利害关系人吗？
2019-02-08 09:20:59
律师解答共有4条
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律师见证的目标有二：一是当事人行为要真实，不存在欺诈、胁迫或误解等情形，为此律师要同当事人面谈并查阅、核实各类材料原件；二是当事人行为要合法，不存在违法或规避法律之情形，为此律师要认真查阅全部相关法律、法规、规章及各类规范性文件。只有当事人的行为既真实又合法的，律师才会出具律师见证书。
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任何协议，只要不违法，不是受胁迫，而是真实意思的表示，都是合法有效的，都具有法律效力，而不取决于是否有合同见证人。当然双方都认为需要有见证人，则另当别论，但见证人不是签约主体，也不是第三方，因此只需在协议签章处增加见证人即可。
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买卖合同特征：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
