法律问答
我的电动车放在房门口被偷,电梯房,物业就是叫我报警,还有一次我车停在停车场被刮,找物业也是说没责任,也没监控,有交停车费,请问物业都没有责任吗?
2019-02-08 09:44:53
律师解答共有3条
对于该责任的认定,即认定物业服务企业是否存在违约行为,首先要看双方
物业服务合同
关于物业服务责任义务的约定,如物业服务公司是否应当安装监控摄像,是否在公众场所安装监控,是否定时巡逻、检查,是否提供充足的灯光、照明,是否对外来陌生人员来访进行一定的盘查、登记制度,核实访客信息,出入小区是否严格凭证出入等义务,如果物业服务企业已严格按照物业服务
合同
的约定履行了
物业管理
义务,但仍无法避免造成业主财产损害,则物业公司无需对业主损害承担赔偿责任,而由业主直接向侵权人追偿或自行承担责任。
1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《
物业管理条例
》规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
在小区丢了东西物业有责任吗
24143
我的电瓶车放到门口被偷,电梯房,物业管理就是说要我警报,也有
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任
人咨询过
继续咨询
吴敬律师
北京家济律师事务所
打架被抓可以请律师吗?
01:28
2345
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6649
车辆正常停放被高空抛物砸坏,物业需要赔偿吗
民法典
4509
您好,小区没有车棚 电动车都是放在楼道。被偷 物业说他们没责
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。 如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有
人咨询过
继续咨询
胡水清律师
浙江清清律师事务所
公司非法经营谁有责任
01:31
2345
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2604
在小区电动车丢了!找物业说没责任,怎么办?
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。 如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9374
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿拉善盟律师
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权