房屋权属转移合同期房
2023-03-09 23:33:04
律师解答共有3条
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以下意见仅供参考：“要预售登记才能够确定权属，建议预售登记。”
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你好，需要提供房产证
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期房转让合同的注意事项有：
1、了解房屋情况，必须存在有效的商品房预售合同；
2、必须取得银行的同意，银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，未取得抵押权人同意时转让合同无效；
3、应到房屋备案登记部门办理变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十四条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
