法律问答

你好,我起诉了住宅纠纷的过户事件。房子卖给我十一年了。我向法院起诉,法院审查了四次。立案已经一年了。法院不给我判决,我该怎么办?

2021-08-23 08:10:38
律师解答共有2条
  • 继承过户税费

    契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。

    营业税:需缴纳
    5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

    个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。

    交易手续费:5元/平方米。

    工本费:80元。

    公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
  • 发生劳动争议,必须先向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁的,对仲裁裁决不服,才可以向法院起诉。没有先向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁的,不能向法院起诉,法院也不予受理。
    劳动争议仲裁程序,是法院受理劳动争议案件必经的前置程序。对于劳动争议仲裁委员会不受理仲裁申请的情形,申请人可以向人民法院提起诉讼。

    好在《中华人民共和国劳动合同法》第三十条规定“用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
    用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。”但是,必须有拖欠或者未足额支付劳动报酬的书面条据,才能申请支付令。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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