法律问答

夫妻共同房产一方变卖未过户有效吗

2021-08-23 09:37:30

夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持
夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权
一般有两种情况：
一、认定无效。根据《民法通则》共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。
二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻共同财产一方变卖有效吗

夫妻房产可以过户给一方吗

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

夫妻共同财产一方立遗嘱有效吗

夫妻共同财产一方立遗嘱有效吗

01:19

婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗

婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗

婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗

婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗

夫妻一方可不通过对方转卖共同拥有的房产吗

如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。中华人

龙庆林律师

广东国道律师事务所

夫妻婚内房产赠与有效吗

夫妻婚内房产赠与有效吗

01:56

出租房屋需要夫妻双方共同签字吗

出租房屋需要夫妻双方共同签字吗

婚后过户给一方的房产属于夫妻共有吗

共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属

夫妻共同房产，一方签定买卖协议有效吗

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3105

与父母吵架离开，父母会报警吗？

以下意见仅供参考：“建议报警处理，或者报失踪人口。”

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2240

我妻子离家出走三天了，亲戚朋友都找不到怎么找她的位置

你好，建议报警处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1620

老人生前的工资卡能给生活在一起的孩子后面的其他孩子吗？如果一

你好，证明这个工资卡是赠与对方，还是实际让对方保管，如果是保管，可以作为遗产进行处理

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1470

我的父母，还没有离婚，请问我该怎么办

不管父母有没有离婚，你能做的就是孝敬父母，其他事情是你父亲的事，和你没有关系。如果长期分居，那么你父

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1220

婚前协议可以写无论怎样对方都净身出户吗

关于婚前协议是否可以写净身出户条款，答案是可以的，但需要注意以下几点：1. 双方必须在自愿的基础上，

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

遵义律师遵义找律师遵义婚姻家庭律师遵义彩礼律师遵义起诉离婚律师遵义子女抚养律师遵义离婚财产分割律师遵义离婚房产分割律师遵义离婚赔偿律师遵义家暴律师

赤水市律师道真律师凤冈县律师仁怀市律师绥阳县律师桐梓县律师务川律师习水县律师余庆县律师正安县律师播州区律师湄潭县律师红花岗区律师汇川区律师

遵义房产纠纷律师遵义公司法律师遵义合同纠纷律师遵义婚姻家庭律师遵义交通事故律师遵义劳动纠纷律师遵义刑事辩护律师遵义债务债权律师