法律问答

房屋析产与过户有什么区别

2021-08-23 16:20:57

房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；房屋过户需纳税
1、房产更名是购房者在购房阶段更改与开发商签订的购房合同。房产过户是在房地产交易中心完成的。
2、房产更名是在房屋未拥有不动产证，房产过户是建立在拥有不动产证的前提下
操作方式不同：房产更名是通过开发商完成的，房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。是否有不动产证，房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，费用不同
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