房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,
违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。二手房在签订
买卖合同前后,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,
离婚析产,
继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租;
4、注意对交房情况进行严格审查。
包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、
物业管理费、维修基金等相关费用的负担。