你好!律师。我租了房子。但是,这所房子的租客还在26号退房。我付了定金。中介费是850。中途不想租。我说了要把中介费还给我。他说不退却。怎么办?
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不可归责于双方当事人的适用情形可退定金,情形如下:
1、合同没签成功
定金只是准备签合同,双方在签订正式合同的时候,双方不能达成一致,即可视为不可归责于双方的事由,定金应予退还,这里退还主要是因为合同都没签订成功,原因都不是双方的过错和责任。
2、不可抗力和其他当事人意志以外的因素
比如正在办理按揭贷款的时候银行内部政策发生变化,导致无法办理按揭贷款的,若当事人无过错,则双方就互不担责,定金应予退还。
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合同中有相关约定吗
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您好,请问双方签订的合同如何?与中介签订的合同中有没有相关规定
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。