这个小区和旁边的小区都是房地产，房地产有权把旁边小区的车停在这个小区吗？这个小区有三栋楼，小区的地方不太大。房地产把停车位租给了旁边小区的车。业主有权把旁边小区的车赶出去吗？
2021-08-24 11:03:34
律师解答共有3条
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根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。 -
你好 起诉解决即可
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你好，建议协商解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
