法律问答
房屋规划验收没有过可以出租
2023-03-09 06:35:13
律师解答共有4条
你好,可以起诉开发商要求办证
可以按照
合同
约定处理
按双方的合同约定处理
未经竣工验收的房屋出租,在一般情形下是无效的。
依据《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第二条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。另外,《
商品房屋租赁管理办法
》第六条规定,属于违法建筑的;不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。
的房屋不得出租。
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