法律问答

二手房东第一次签合同不收其他费用，两年签一次，每年增加10%，合同期限到了，更新，更新费用是10万，这是合理的吗？应该怎么处理，不签字的话，装修就会变白。

2021-08-24 16:37:18

出租人要求按原租约条件继续出租时的处理

1、租约期满后不同意按原租赁合同续租

承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。
承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租

一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。
例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
最好与对方协商解决
需要按照合同约定承担违约责任
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雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

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