法律问答
婚前房屋增值部分
离婚
归谁
离婚
2021-08-24 20:40:47
律师解答共有2条
一方以婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于
夫妻共同财产
,离婚时按照个人财产不予分割。
如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割
婚前付首付离婚房子增值部分,如果婚前房子是个人所买,因为市场的行情而自然增值的,就应该属于自然的增值,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产
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