法律问答
租赁合同
不是房东本人签字是否有效
2021-08-25 02:08:05
律师解答共有3条
首先,与大房东签订租赁
合同
中,有无关于转租的约定。一般情况下,转租是需要房东同意的,这个合同是一个效力待定的合同,如果房东同意的话,就是有效的合同
您好,承租人如果经过出租人同意,和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租,合同有效。若未经出租人同意,直接和第三方签合同的,属于非法转租,该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力,对出租人不产生效力,出租人可以要求第三方房客搬离出租屋
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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