我父亲早逝，没有留下房产，我18岁开始用土坯盖了2间房子，参加工作以后，又换了炉渣砖，接着又换成了红砖，随后拆迁变成了3间。我小弟上山下乡回来没地方住，我把房子让给他住，这时候我又把房子盖成了5间，上下2层。我大弟住楼上，我小弟住楼下。这期间我小弟单位分了一套房子，说是给我儿子结婚用，原来的房子让他住。给我留了1间，我也同意。接着把这5间房子翻成了6间，我没有拿钱，请了2个月假。前边盖房子都是我出钱出力，最后一次我没有出钱，只是出力。接着我小弟去世，留下一个姑娘归我大弟扶养，我母亲归我扶养。我小弟的家产全让我大弟给了我小弟的妻子，房子是我小弟的婚前财产。现在房子要拆迁，我大弟说没有我的房子，请问房子该不该有我的。
2019-02-09 12:47:02
律师解答共有4条
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婚前个人所有的房屋拆迁后所取得的安置房，如果属于未支付购房差价而取得的情况，则属于一方的个人财产，如果属于支付了购房差价所取得的安置房，因为该项支出属于夫妻共同财产的支出，房屋仍然需要登记在一方名下，但对于支出的购房款部分在分割时应对另一方作出合理的补偿。
至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等，属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿，属于家庭共有财产，作为户口中的一员，有权利要求进行分割。 -
在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
