法律问答
继承房屋后不办过户直接买卖
2021-08-26 10:18:51
律师解答共有2条
如果遗产房没有办理继承的相关手续,那么房屋就依然登记在被继承人的名下,属于被继承人的财产,继承人是无法直接对房屋进行买卖的。因此,遗产房屋转让需要先办理继承,将房屋登记在自己的名下后,再进行出售
首先,赠与房屋未过户的,
房屋产权
依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋,但只要未办理房屋产权变更登记的,房屋产权实际仍属于赠与人。其次,未过户的赠与房屋,不可以擅自进行买卖。
如果受赠人擅自买卖的,涉嫌无权处分他人财产,且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时,受赠人必然要对第三人承担
违约责任
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