法律问答
我抵押买房,房子卖了,还了抵押贷款和利,我还有剩余,借我钱的人不还我剩余钱说是抵了前妻高利贷,我该怎么办
2019-02-10 05:44:42
律师解答共有4条
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,
离婚
按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
高利贷
借款合同
不具有法律效力,对高利借贷,应认定
合同
无效,并可没收全部或部分本息,情节严重的,可以处以一定的罚款。
有偿的民间借款合同,出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内,也不得计算复利,搞利滚利,否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。
合同约定借贷是有偿的,但没有约定利率或约定不明的,依《统一合同法》的规定,“视为不支付利息”。因此,出借人应当特别注意,如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同,就必须在合同中明确约定利息条款。
在申请贷款过程中,往往都有第三方做担保,申请到贷款较为容易,与此同时,所能申请到得贷款额度通常也比无它人担保的时候所能申请到得额度高。
然而,并非所有人都可作为担保人担保,那么,哪些人之间不能相互担保申请贷款呢? 常见的有以下几种情况不能为它人担保:
1、夫妻之间不能互相担保;
2、贷款地以外户籍的人士不能担保;
3、离退休人员不能进行担保。
4、一位旁系亲属加一位朋友了担保,若两位都是旁系亲属,则不能担保;
5、业务员代表之间不能相互担保。
借款一万元,月还款一千元,等于年还款一万二千元,等于利息百分之一百二,属于高利贷。
民间借贷
属于民事行为,受到民法和合同法的约束和保护。但根据《合同法》第二百一十一条规定:“
自然人
之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
同时根据最高人民法院《
关于人民法院审理借贷案件的若干意见
》的有关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。因此,民间借贷的本金受到保护,不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护,而超出部分则不受法律保护。
同期基准利率是指中央银行公布的基准利率,如1年期,基准利率约为5%,4倍为20%,即超过20%为法律认定的高利贷。另欠条没有书写利息,但是又额外约定利息的,需要看证据证明情况
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
银行贷款买房要抵押吗
3005
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
贷款买的房子还能抵押贷款吗
抵押担保
27110
高利贷要抵押或担保吗
民法典
903
我朋友不还钱,他说我的抵押贷款
对于欠钱不还的,当事人可向对方所在地人民法院提起民事诉讼。提起诉讼时需准备:民事起诉状,对方身份证复
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
怎么约定借款合同抵押担保条款
01:20
2345
有人担保贷款还需要抵押吗
民法典
860
一四年亲戚用我的房子抵押贷款15万,他不还我借的钱,我怎么办
银行贷款逾期被银行向法院起诉了的,应该积极应诉,并根据具体情况采取相应的措施: 1、如果银行起
人咨询过
继续咨询
高利贷借给我妻子钱,没抵押担保,我当时一无所之,还不上怎么办
借高利贷不还,是违法的,一般情况下,要负民事责任,不负刑事责任,但是法律只保护最高银行贷款利率四倍的
人咨询过
继续咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
25
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
20
房子10年没人住,还需要交物业费
根据你们合同约定的
人咨询过
继续咨询
主债权的种类有几种
公司债务
15
商品房(33层每层8户256户)电梯的法律依据
你好,一般要按照合同约定办理
人咨询过
继续咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
15
公婆名下的房子如何过户
过户公婆名下的房子,操作如下: * 买卖方式:签订合同,携带房产证、身份证等材料办理过户登记,审核
主债权与主债务的区别
公司债务
15
爷爷能不能直接把农村自建房转让给孙女?
你好,农村的房产是否有产权证
主债权种类的概念
债务追讨
15
没有房产证的农村自建房能申请安装电表吗?
建议与当地电网公司交涉
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权