法律问答
您好。农场的房子因为房产证丢失,去补办说没有存底不给补。怎么办?
2019-02-10 10:48:40
律师解答共有3条
房产证丢失补办流程:房产证遗失首先会有房产证遗失登报房产证遗失登报全国服务电话:北京媒体:北京日报、北京晚报、北京晨报全国媒体:人民日报、光明日报、中国工商报、中华工商时报等等补办操作具体流程:
一、国有土地房产证遗失补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
二、个人房产证遗失补办流程
1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿;填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主,业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(十)法律、法规规定的其他权利。
对于房产证的丢失补办,房产证以最新登记的信息为准,如果丢失,需要补办,先登报公示原证作废,3个月后办理新证,新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过,如果不办理房产证,只要
房屋产权
有依可据,那就会给所有权人。
再所有权人不明的情况下,房子会被国家
征收
。
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