租赁合同无效违约条款如下:
1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;
2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付
违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任;
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
签订租赁合同有哪些注意事项
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况;
2、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金;
3、租赁合同之租金条款;承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。