嗯嗯，您好，是这样的，我去年买二手房，今年5月份银行才放款下来，放款时间差不多5个月吧，现在卖家认为时间拖得太长了，要我付这几个月的利息给他，但是我没有违反任何一条合同上的合约，如果我不付这几个月的利息，他不交房子的钥匙，房产证也是我的名字，余款也到了卖家手头，我有权利自己开锁然后换锁吗？
2019-02-11 13:18:18
律师解答共有3条
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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
