你好，我今年82了，有一儿子（生一女儿），一女子（生一儿子），儿子已经过世，我名下有一套房子，是单位盖的，没有房产证，但是有单位出具的住房证，儿子过世后，都是女儿在抚养着我，孙女不管不问，我想通过写遗嘱的方式，把这个房子给我的女儿，把我过世后的20个月工资给孙女，不知这种方式是否法律有效?请指导解答，谢谢！
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
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遗嘱书、遗嘱书应写明：
(1)
立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；
(2)立
遗嘱人的家庭情况；
(3)订立遗嘱的原因；
(4)财产所有权的证明；
(5)处分财产的种类、名称、数量和所在地等；
(6)遗嘱受理人姓名、性别、年龄等；
(7)对财产及其事务的处理意见；
(8)遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等。
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《继承法》：
第十七条：
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立
口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如何清偿的一种法律制度，即在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。破产概念专指破产清算制度，即对债务人宣告破产、清算还债的法律制度。
公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，才支付工人工资。
对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院
拍卖抵押财产所得也优先支付给具有
抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产，再按《
中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。
当然，如果银行的贷款没有抵押，则属于普通破产债权，要先付工人工资后才还银行贷款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
