法律问答
租客交首付入住到期后,不再按
合同
规定交租金,却又赖着不搬走。这是否构成非法侵占他人住宅罪?
2019-02-11 14:49:05
律师解答共有3条
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
合同法第111条规定:
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
1、租房合同没到期,就要求搬出,当然属于违约;
2、你们合同上出租方写的谁?你们的押金是谁收的?按理来说,合同签订之后,中介是没有权利终止合同的。
3、建议及时收集证据,如录音、照片等,若他们再来骚扰可以报警。
4、总之,自己的权利主要还是靠自己争取,合同既然没到期,就绝不搬走,除非给够赔偿。必要时也可通过诉讼解决。
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