房屋租赁合同的解除和终止
2021-08-31 19:36:05
律师解答共有3条
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一份合同是解除好还是终止好，要根据所签订的合同的内容和性质，结合合同履行的情况决定。从法律后果来看，合同终止只是使合同关系向将来消灭，并没有溯及力，因此，不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及力消灭，因而产生恢复原状的法律后果
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租赁合同解除与终止有区别。二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力；二者适用的范围不同
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房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
