亲戚想借我的房产证去银行卡抵押借钱，付个首期，亲戚有公积金30万，说付完首期就还给我房产证，借不借好？
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借房产证作抵押 ：第
一、要看你当初与银行之间有没有签订抵押
担保合同，如果签订抵押担保
合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，
抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押无效。
第
二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同，也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记，那么，你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了，你可以不理银行。
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《
物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经
抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果夫妻
离婚时进行了房产分割，需要办理相关房产的过户手续，首先应通知银行并征得银行的同意。
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房产证是作为抵押来担保还款的，最好在
借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭
善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的
诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子
拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
