法律问答

z女士同前夫有一房产，她前夫做生意失败欠下债务，而且也是性格不合Z女士同前夫协议离婚，前夫同Z住在这房产直到离婚前一天。离婚协议上写着债务归男方所有，房子留给Z女士，现在z女士已转名，请问Z女士这样做合法吗？债主可不可以已夫妻共同财产的名义去法院起诉，拍卖这房产？

离婚

2019-02-12 11:49:30

你好，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有，夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
依据目前的法律规定，婚姻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
男女双方离婚，其双方子女均无关干涉。在女方子女不继承男方遗产情况下，女方子女不会承担男方债务。关于男女双方离婚时，可协议离婚，就双方的共同财产进行约定，签订离婚协议书。
男女双方拿此离婚协议书、户口本、结婚证、身份证可到民政部门办理离婚手续。至于男方的债务，如作为夫妻存续期间的债务，即使男女双方离婚，女方也面临承担偿还的义务。
《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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