由于甲方材料不齐的原因，导致办理过户当天无法过户。当天乙方口头表示会重新选择房源，甲方和中介都表示同意（有录音为证）。之后乙方选择了购买另外的房产，要求甲方退还押金和中介费，乙方和中介表示不给退还。请问此问题乙方需要承担责任吗？另外像这个问题甲方是否可以单方面解除房产买卖协议？
2019-02-13 06:39:34
律师解答共有3条
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一般买一手房中介是不收入任何费用的（手续费，车费，看房费用……）都不会有，他们的利益来源在于开发商给的佣金。
那么，这笔佣金是不是从客户手里出的呢？不是，中介说起来其实算是开发商的一个分销渠道，所以中介公司带过去成交的客户，开发商是一定要给他钱的，但是这个钱不是客户这里出的。 -
根据我国有关法律的规定，土地禁止买卖，任何买卖土地的行为都是无效行为。因此如果存在土地买卖协议来进行土地买卖的情况下，通常该土地买卖行为不会受到我国法律的保护。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
