法律问答
我的朋友,他开了一家小公司,他租了一些办公楼,但他们公司的人很少,他想把一些办公楼作为其他用途,她想找律师商量,办公楼除了办公楼能否作为其他用途,办公楼租赁的注意事项是什么?
2021-09-05 05:50:34
律师解答共有3条
签订租赁商铺
合同
时,需要注意以下事项:
1、出租人的主体资格。
2、房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认
房屋租赁
的用途。
3、租赁期限。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,其超过部分无效。
4、装修补偿。
5、转租房屋。
6、
租赁合同
登记
公司租个人房屋租赁合同的注意事项:
1、房屋本身是否可以租赁;
2、出租人是否有权出租房屋;
3、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况;
4、租赁期限的限制;
5、租赁合同的备案;
6、租赁合同中的关键条款及陷阱防范
场地租赁合同注意事项有:
1、标的的合法性,用途,承诺提供的必要的条件全部明确在合同中。
2、租赁时间、标的物描述要准确。
3、
违约责任
要清楚。
4、解决争议的办法要明确。
5、对场地租赁合同的承租方进行各方面资格的审查并了解出租方的基本情况
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