法律问答
我与一位无子女老人签订
遗赠扶养协议
、该老人在丰台区一家航天军工企业工作、房子是他的私产但是单位出于保密需要不让卖房房本在企业保管故不能办理公证、老人去世后只能到法院要求确认我的
继承权
、我到法院该起诉谁?该老人兄弟姐妹移民美国不能回北京
移民留学
2019-02-13 16:51:49
律师解答共有4条
关于
继承
房子卖掉的问题:要先办理继承过户,出了新房产证后,才能按正常程序卖房。继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
因遗赠纠纷提起的诉讼,可以参照《民事诉讼法》第34条关于专属管辖的规定,由遗赠人死亡时住所地或者遗赠财产、遗赠物所在地人民法院管辖。
遗赠确认期限纠纷:欲使遗赠发生预期法律效果,须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示,否则视为放弃。
如果对方有
证据
证明,该公证的房子是
夫妻共同财产
,也能分割。
中华人民共和国公证法
(2005)
第三十六条 经公证的
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
遗赠扶养协议相较于遗赠,虽同有遗赠两个字,但法律意义却完全不同。首先,遗赠扶养协议是双方当事人相互协议的结果;而遗赠则只需遗赠人单方作出意思表示即可。其次,遗赠扶养协议在双方签订好遗赠扶养协议时即可发生法律效力;而遗赠则需要待遗赠人去世后才发生法律效力。
第三,遗赠扶养协议的双方当事人均负有法律义务,即扶养人有负责受扶养人生养死葬的义务,受扶养人有将自己的财产遗赠给扶养人的义务;而遗赠中,除非设定了受遗赠人的义务,否则受遗赠人不负义务。
第四,遗赠扶养协议约定的是一种对价的法律行为,扶养人没有尽到对受扶养人生养死葬的义务,就无法得到受扶养人的财产;而遗赠即便设定了一定的义务,也不是对价义务,并且设定的义务不得超过以后可能获得的财产利益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
可以与子女签订遗赠抚养协议吗
1075
遗产继承,是否先遵循遗嘱?老人立遗嘱遗赠于子女A一个,其他儿
遗产继承协议书 第一继承人 姓名 性别 民族 出生日期 住址 第二继承人 姓名 性别 民族 出生
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
没有遗嘱遗产怎么继承?
01:33
2345
遗赠扶养协议有权利继承吗
民法典
488
遗赠扶养协议是否适用于法定继承人
民法典
449
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
遗赠扶养协议在法律上有什么效力
01:36
2345
遗赠抚养协议和遗赠谁的效力优先
民法典
337
一个老人与我签订了遗赠抚养协议 请问老人和我签遗赠抚养协议老
遗赠扶养协议书范本: 遗赠人:__,性别___,年龄____,汉族,住______(甲方)
人咨询过
继续咨询
我与老人签订了一份遗赠扶养协议,且我履行了扶养义务,我能否凭
遗赠的实施:遗赠由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行。遗赠可以附有条件。附有条件的遗赠,继承人有交付遗赠
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
780
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
515
我的帐户是空的。是否可以申请护照?
护照线上办理的具体流程包括有:打开相关手机app;选择“出入境”功能之后点击办理护照;填写个人相关信
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
330
申请16岁护照需要哪些材料?
法律分析:办理护照需要准备的材料:申请人居民身份证、户口簿及复印件;在居民身份证领取、换领、补领期间
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
290
18岁以上的护照需要哪些材料?
一、办护照需要的材料有哪些1、办护照需要的材料包括:(1)已经年满16周岁的中国公民需要携带身份证及
判决抵押无效如何处理
抵押担保
205
我的账户是空的。我可以申请护照吗?
护照线上办理的具体流程包括有:打开相关手机app;选择“出入境”功能之后点击办理护照;填写个人相关信
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
235
你好,请问一下,如果是在柬埔寨遣返回国的话有什么后果?
遣返回国后果如下: 1、在他国时,由于签证已经到期而被他国遣返。仅仅因为签证到期而继续停留,这种情况
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
锡林郭勒盟律师
锡林浩特市律师
阿巴嘎旗律师
东乌珠穆沁旗律师
多伦县律师
二连浩特市律师
苏尼特右旗律师
苏尼特左旗律师
太仆寺旗律师
西乌珠穆沁旗律师
镶黄旗律师
正蓝旗律师
正镶白旗律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权