转租合法吗非法转租合同效力如何认定
2021-09-08 14:20:57
律师解答共有3条
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承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种：
1、无效。转租须经出租人同意，既然承租人进行转租行为未经出租人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。
2、效力待定。关于无权处分的处理，如果出租人事后追认，则转租合同有效，如果出租人不追认，则转租合同应当解除。
3、双方意思表示一致合同有效 -
转租合同的效力认定从以下几个方面：行为人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；是否违反法律或者社会公共利益
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
