法律问答

我父亲生前留的宅基地,现在我妈在居住,可是我父亲的侄子说有他的,我们是农村的,我父亲盖房子的时候也没有房产证什么的,请问我该怎么办?

2019-02-14 15:46:12
律师解答共有4条
  • 农村房子办房产证方法:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  • 农村房产证的办理程序  自建房产权登记办理:  
    一、申报材料  
    1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。  
    2、规划红线图或总平面图。  
    3、建设工程规划许可证复印件。  
    4、建设工程规划验收合格证书或通知。  
    5、建筑工程竣工验收证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。  
    6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。  
    7、公安部门门牌证明。  
    8、土地使用证原件、复印件和用地批文复印件  
    9、房地产权登记申请书。  
    10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。  
    二、办理时限15个工作日。  
    三、收费标准  
    1、房地产权登记费:90元/宗。  
    2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。  集体土地上房屋所有权初始登记办理:  
    (一)登记申请书;  
    (二)申请人的身份证明;  
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;  
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;  
    (六)其他必要材料。  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  • 一般来说,只有有房产证的房屋才能继承。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
    当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
  • 要依据具体情况做判定。。按照正常的程序,先有土地证,后有房产证,土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时,先办理房屋过户并办理新的房产证,凭着新换发的房产证,办理土地使用权过户登记,并换发新的土地证。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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