宅基地、商业用地、工业用地和农业用地的区别。宅基地和商业用地可以建工厂吗？工业用地能建住宅吗？
2021-09-09 07:12:04
律师解答共有3条
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宅基地是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。
根据《土地管理法》规定，农村集体建设用地涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地 -
1、如果是批准的住宅用地或者其他使用用途，即建设用地上是不可以建厂房的。
2、如果是批准的生产加工项目建设用地，则建设用地上是可以建厂房的。但是，除了要经过批准的手续，还要经过完成建设规划审批，规划局负责审批、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理等手续才能建厂房 -
《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
