企业贷款有偿还能力不偿还。我用房产给做的担保。请问企业不还款银行执行我的房产。企业涉及违法吗
2019-02-14 21:55:16
律师解答共有4条
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债务人有还款能力但是不还款担保人应该这么办？在一般保证中，担保人享有先诉抗辩权，即债权人只要先要求债务人履行，只有经过诉讼和执行程序债务人无法偿还时，才能要求担保人承担担保责任。
在连带责任保证中，债务人不履行义务的，债权人可以债务人和/或保证人承担责任，这就是连带责任的简单理解。无论在哪一种担保类型中，担保人承担担保义务后，都有权向债务人追偿。 -
担保人对贷款人的担保承担连带责任，也就是说贷款人还不上钱，担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便，肯定是想要钱，而不是拍卖贷款人房产去换钱，这种情况下银行会向担保人索偿。
担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权，但是抗辩权是否成立还需要法院裁决，同时如果银行不接受抗辩，担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后，贷款人的债权自动转移至担保人身上，担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产，用以偿还担保人所代偿的债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
