法律问答
您好,我在北京租了一个房子,租金每月两千,押一付三。我租了半年,现在不想租了,
合同
签订的是一年的,并未明文规定不到期退租赔偿
违约金
,那我能拿回押金吗?
2019-02-14 22:25:46
律师解答共有4条
遇到不退押金这种情况的,具体的处理方法如下:
1、如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金。
如依然没解决,可收集资料提起诉讼,要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决,中介依然不退押金的,那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉,请求帮助协商解决。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。
合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间,由承租人补偿租金。
压了一个月房租,应该理解为预付租金,不是违约金,也不是定金,出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36115
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
租赁合同到期不续签有补偿吗
民法典
466
土地租赁合同到期不续签有补偿吗
民法典
1398
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
租房合同没到期不想租了怎么办
01:16
2345
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1211
合同签订的是一年的,并未明文规定不到期退租赔偿违约金,那我能
关于房屋买卖中违约金的赔偿问题,通常可以依照下列法律规定:《合同法》解释 (二)第二十九条:当事人主
人咨询过
继续咨询
你好律师我租的店面,签三年合同,未到期,房东不租了,你说房东
合同违约责任——《中华人民共和国合同法》n第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同,签了一年,如果租三个月不租了,押金会返还么,需
房屋租赁合同违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2020
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1495
合同上写着一式两份,可以吗?
你好需要看合同后确定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
980
买了二手车后,但合同没有明确写公里数
你好,根据合同处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学
建议去协商解决吧
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
740
如何处理服务合同纠纷事宜
服务合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是首选,快速解决;调解可请第三方协助;有仲裁条款可申请仲裁
想咨询一下直播的合同?
直播合同中的保密条款应明确双方需保守的商业秘密和保密信息,包括但不限于直播内容、观众数据、合作细节等
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
榆林律师
榆林找律师
榆林律师
榆林合同纠纷律师
榆林合同违约纠纷律师
榆林合同审查律师
榆林借款合同律师
榆林买卖合同律师
榆林租赁合同律师
榆林律师
定边县律师
府谷县律师
横山区律师
佳县律师
靖边县律师
米脂县律师
清涧县律师
神木市律师
绥德县律师
吴堡县律师
子洲县律师
榆阳区律师
玉林交通事故律师
榆林交通事故律师
玉林刑事辩护律师
榆林公司法律师
玉林劳动纠纷律师
玉林公司法律师
玉林婚姻家庭律师
榆林债务债权律师
榆林婚姻家庭律师
玉林债务债权律师
玉林房产纠纷律师
榆林房产纠纷律师