农村拆迁时，土地证和房产证上的面积小于实际面积，正常相邻住户的实际面积都差不多。拆迁办说按照土地证的面积作为补偿，这种情况下能否争取按实际面积补偿？
2019-02-15 17:22:43
律师解答共有4条
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你好，因为各地情况不一样，各地都有自己的拆迁规范性文件，如何补偿，要看拆迁人提供的并经过听证的拆迁计划和拆迁补偿安置方案。但不管怎么说，各地拆迁文件都要服从国务院《城市房屋拆迁管理条例》，根据该条例和建设部拆迁估价指导意见，对合法建筑面积和土地面积给予补偿。
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房屋拆迁补偿，有货币补偿和房屋产权置换两种方式，前者是参照周边同类房屋市场价格，后者是给予安置房，也可以货币补偿和安置房结合的政策，但不能降低被征收人的生活水平。签订协议前，明确补偿数额，一定不能签订空白协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
