法律问答
律师你好,我家两姐妹,我妹嫁出去了,我老公是上门女婿,结婚后由于人口增加之前住房已住不下,另选了一处宅基地修了新房,我们出了大部分,爸出了小部分,房子修好后,爸从老屋搬到新房住了5年,我们长期在外打工很少在家住,现在面临房屋拆迁,舟爸老屋拆迁款全得,新房拆迁款他还有权利分吗
拆迁补偿
2019-02-15 19:59:19
律师解答共有4条
补偿应包括以下几部分:
1、被
征收
房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场价(我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为
2.5元/月/平方米)。
3、如果你是营业性的房屋,那么还得补偿你的停业损失,具体补偿办法由各省自行制定。
4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市县人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人予以补助和奖励。
5、符合住房保障条件的,优先给予住房保障。
1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断,所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名,户主与该人又无法律上支持的
继承
等财产分割关系,那该人没有该房屋的所有权。
房屋遗产继承分配:
一、继承的方式有两种,协商一致的情况下,应当去做公证继承,如果协商不一致,可以向法院起诉
二、
遗产分配
的规则:
1、先将父母的遗产从
夫妻共同财产
中分离出来;
2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承,然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产;
3、对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分
三、法律依据: 《继承法》 第二十六条 【
遗产的认定
】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,
遗产分割
时,应当先分出他人的财产。
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