法律问答
你好,律师,我是
南宁
一个社区的业主。我把房子租给了房客,但开发商使用了临时供电设备,导致频繁停电。承租人有权不付租金吗?
合同
中未说明因水电故障无法支付租金。房子是由房客装修的,所以退房很麻烦。已经一个月没付了。我什么时候可以要求回收这所房子?另外,我应该按照什么程序向开发商索赔?非常感谢。
2021-09-14 09:18:47
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疫情期间外地租户无法返回租房地的,租户可以与房东协商减租,双方协商一致,经房东同意可以减租。《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
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2021.09.14 09:06:38 解答
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如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
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2021.09.14 09:13:29 解答
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2021.09.14 09:18:47 解答
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