法律问答
你好???我想咨询下???女方婚前贷款买了房???婚后男方也没有拿一分钱出来还贷款???如果
离婚
??房子会怎样处理???我该如何维护自己的利益
离婚
2019-02-16 17:43:08
律师解答共有4条
婚前买房,婚后房产所有人继续还贷,那么应当认定为房产所有人的个人财产。
婚前购买,登记在一方名下,即便是共同还贷,如无特别约定,则依旧是个人财产。根据《[最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)》第条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
根据我国法律规定,通产该情况下如果因为家暴离婚的,家暴一方通常会被认定为存在过错,因此无过错方可以请求过错方支付相应的离婚存海赔偿,这中情况下,对于房产分割并不会因为存在家暴而影响过错方的分割。
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