物业服务整体转包与分包
2021-09-16 23:52:40
律师解答共有3条
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物业服务合同是不允许转包的。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持 -
建设工程转包是指承包人在承包建设工程后，又将其承包的建设工程全部或者部分转让给第三人；建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位
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1、承包合同的主体不同。分包合同的主体双方是总承包人与分包人，转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方。
2、权利、义务内容不同。
3、法律后果不同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
