根据合同规定，我2006年买的房子于2017年6月30日交付。现在已经有11个月没有交货了。该房屋未能通过验收，开发商拒绝支付违约金。业主闹事后，开发商承诺每户支付7000元，其余不用说。那些不同意的人一直被消耗殆尽。我的违约金现在已经超过两万了。我可否起诉发展商，要求发展商全数支付违约金，问题是现时业主不团结。我可以单独起诉吗？非常感谢。
2021-09-19 18:07:57
律师解答共有3条
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开发商逾期交房一般是要赔偿业主违约金的，业主可以根据合同的规定主张违约赔偿
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购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
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遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房合同是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
