法律问答
在签订的购房
合同
中(该商品房所占用的土地使用权设定抵押)是什么意思?
2021-09-20 16:17:12
律师解答共有3条
抵押有效,但是根据最高法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的司法解释。导致买受人无法取得房屋的,可以向出卖人主张房款双倍赔偿
在建建筑物抵押的意思是你买的房子还在承建,但是购买时该建筑物需要抵押!
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。
设立
抵押权
时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
建设用地使用权流转合同应如何订立?
合同纠纷
120
以签订房屋买卖合同设定抵押
房屋设定抵押的买卖合同有抵押条款。被抵押的房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人
人咨询过
继续咨询
陈旺律师
广东诺臣律师事务所
土地被开发商抵押可以签购房合同吗
01:40
2345
签订房地产抵押合同的要求是什么
房产纠纷
245
耕地使用权可以抵押吗
民法典
1265
预购商品房设定土地使用权抵押
你好,需要先确定是什么性质的土地,如果是国有土地的,那么要先行办理土地所有权证书,签好抵押合同做好抵
人咨询过
继续咨询
曾立瑶律师
广东天穗律师事务所
国有土地使用权转让合同的签订主体有什么
01:19
2345
可以抵押土地使用权吗
民法典
416
商品房的土地使用权已设定抵押
土地使用权已设定抵押的房子,不建议购买。因为在这种情形下,其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押,购买
人咨询过
继续咨询
该商品房土地无设定抵押
土地要设定抵押权,当事人可以签订相应的抵押合同,并且办理抵押登记,法律规定,债务人或者第三人将自己有
人咨询过
继续咨询
租房房东隐瞒情况属于违约吗
租房指南
0
房屋租赁不想租怎么办
租房指南
5
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁
要求出示收费依据
人咨询过
继续咨询
欠信用卡9万如何自救
信用卡纠纷
5
我以后想卖林场家属楼吗?
你好,如果公房的话需要产权单位同意
人咨询过
继续咨询
欠银行信用卡60万还不上怎么办
信用卡纠纷
5
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源
签了装修合同能解除吗
房屋装修协议
0
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,
你好,根据合同约定处理。a
欠信用卡8万元还不上怎么办
信用卡纠纷
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权