我父母是二婚，母亲是生母，并为继父生了一个同母异父的弟弟，弟弟已在上海定居多年，父母结婚已经40年了，现在两位老人年纪已大生活不能自理，继父要求我们夫妻搬来和他们一起居住，安排一个人全职照顾他们的饮食起居，我已经为照顾父母辞职了，但继父对我们一直有血缘的隔膜，特别是钱财上和我们分得很清楚，现在我母亲身体欠佳，请问？如果我母亲先故，继父有权将房产私自处理吗？我有房产继承权吗？母亲可以先立遗嘱，把属于她的部分继承给我吗？
2019-02-18 10:19:13
律师解答共有4条
-
房产继承的顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房产继承所需材料：
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 -
办理房屋继承手续?
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
