九几年单位福利分给我爸一套楼房，但交接时，当时原房主经单位同意用单位的材料在窗户外面又盖了一间与原来房子联通的，相当于一个套间，后来福利分房时，我爸被分到了这间房，原房主又分到了更好的，但是他当时却以房子是他盖为由收取了我爸的钱，出于同事之间，我爸给了他钱，但当时没有证明人，并且房改后，我们与单位办理了房本，由于这间是临建房所以无房本，可是现在房子面临拆迁，他却说是他的。麻烦您帮忙解决一下，由于人家是领导，所以现在单位也不给证明，苦于无奈，跪求您帮帮我们老百姓，谢谢
2019-02-19 05:57:00
律师解答共有4条
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单位福利房怎样办理过户
1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。
2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。 -
拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
