一年前，由于政府进行道路重建，我们医院不得不搬迁。我们和房主签订的五年合同还有两年多就到期了。我们的合同规定，如果任何一方提出提前终止合同，应向另一方支付10000元违约金。然而，当我们拆除租赁期间增加的附属物时，另一方指定了我们的许多附属物，价值远远超过10000元。据说双方找到了他们，所有的住房问题都解决了。我们勉强同意把钥匙给他们。半年多后，房主的姐夫起诉我们支付1万元违约金（他的姐夫当时与我们签订了合同，但没有授权书）。当时，我们以为他的姐夫是房主）请问，我们应该支付10000元的违约金吗这合同有效吗
2021-09-29 23:07:30
律师解答共有2条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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