法律问答
我们的新房因安装热水器未接好进水管导致漏水将家里的地板墙面家具等损坏,向法院提起诉讼要求热水器的销售方和安装方对我们的各项损失(包括直接损坏的损失和间接损失-房租等)进行赔偿,因双方无法就赔偿金额达成一致,最终申请鉴定,但法院向鉴定公司只提交了直接损失部分进行鉴定,而没有提间接损失房租等,最终判决时,也只判了鉴定的部分金额。
2018-07-25 09:35:07
律师解答共有3条
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题,到底应该要向谁主张赔偿,具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的,负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的,并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的,您可以要求供水供水赔偿。
如果是您自己家的水管破裂,您自己维护不当的,那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的,那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的,您可以直接要求楼上的邻居赔偿,协商不成的,可以向法院起诉,以维护您的合法权益。
申请鉴定的费用一般由申请人先行垫付,待案子终结后根据《诉讼费交纳办法》第12条规定诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、
拍卖
、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用,人民法院根据谁主张、谁负担的原则,决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。由此可见鉴定费、评估费等费用应当由负有举证义务的一方承担而不是应当由被告承担。
也就是说谁对待证明事实负有证明义务,谁就承担有关鉴定费、评估费。《诉讼费交纳办法》第6条鉴定人、在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴属于诉讼费用的一种,这项费用应当由被诉方承担。
但是在人身损害等案件中由于当事人可以在伤残鉴定确定后变更诉讼请求,在变更诉讼请求时可以把鉴定费变更到新的诉讼请求中去,而有关伤残鉴定等事项的鉴定费用又属于由于人身损害导致的间接损失,往往这样的鉴定费得到了法院的支持,但是需要注意这样的鉴定费是支持在诉讼请求之中的,而不是在处理诉讼费时进行的分配。
在诉讼请求中列明,由法院判决
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
业主可以要求换物业吗
3225
店铺被破坏,物品直接损害的物价局被认定为1万以上,其他浪费的
刑事附带民事诉讼中的精神损害赔偿相关的法律规定如下所述 《刑事诉讼法》第九十九:被害人由于被告人的犯
人咨询过
继续咨询
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
申请商标要求有哪些
02:00
2345
财产损害赔偿支持间接损失吗
民法典
248
因违约造成的损失怎么赔偿
民法典
684
物业管理费、协商不成,作为对乙方的间接损失补偿。作为对乙方的
在房屋租赁特别是商铺租赁中,承租人通常需要对房屋进行装修,基于装修而产生的纠纷也因此而产生,尤为突出
人咨询过
继续咨询
杨小勇律师
天津立人律师事务所
合同纠纷的反诉怎么提起
01:44
2345
实际损失可以超过合同标的吗
民法典
1381
并重新与业主签订了租房合同,若搬走损失绝不止2个月租金所能弥
承租人不交租金,可以解除合同吗? 法律规定,当事人可以协商一致解除租赁合同,在一定的条件下
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1890
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1405
假合同怎么鉴定,甲方私自修改合同?
鉴定假合同需细致分析,如合同条款、签署过程等。若甲方私自修改,可协商更正或诉诸法律。具体操作包括收集
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1005
合同遗失后能否进行补签操作
合同遗失可以补签。 补签操作包括与对方协商一致后,重新签订一份与原合同内容相同的合同。若对方不同意补
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
880
签订合同之后还能反悔吗
可以反悔,但需承担责任。如双方同意变更可修改合同,若存在法定无效情形可主张合同无效。反悔方一般需支付
判决抵押无效如何处理
抵押担保
795
长期固定合同和无固定期限合同有何主要区别
长期固定合同有期限,无固定期限合同则无。长期合同到期可自然终止,无固定期限合同需满足法定或约定条件才
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
685
三方协议签订后,未履行报到手续是否可行
未履行报到手续需结合协议内容判断。如协议有明确规定,未履行可能违约。应尽快与协议方沟通,说明情况并寻
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
安顺律师
安顺找律师
安顺律师
安顺合同纠纷律师
安顺合同违约纠纷律师
安顺合同审查律师
安顺借款合同律师
安顺买卖合同律师
安顺租赁合同律师
安顺律师
关岭律师
平坝区律师
普定县律师
镇宁律师
紫云县律师
西秀区律师
安顺房产纠纷律师
安顺公司法律师
安顺合同纠纷律师
安顺婚姻家庭律师
安顺交通事故律师
安顺劳动纠纷律师
安顺刑事辩护律师
安顺债务债权律师