法律问答
房产证是我父亲的名字,父亲去逝了,怎么把房子改成我的名,需要哪些手续
2019-02-20 12:50:25
律师解答共有3条
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《
合同
法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料:
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证加老婆名字需要什么手续
11120
您好,因为我父亲去世房产证是我父亲的名字现在要改为我母亲的名
1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决 2、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证上加名字需要什么手续
01:37
2345
父亲去世车辆如何赠与
民法典
609
父亲去世母亲继承房产需要什么手续
民法典
2843
我老公去年去世了,房产证是他的名字,我怎样把房产证的名字改成
房产证办理的手续: (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加名字流程怎样
01:32
2345
婚后房子加名字是共有吗
民法典
782
房子是父亲的名字,父亲去世了,房子改我的名字,需要什么手续
房子拆迁不可以改户主名,列入拆迁范围的户口冻结。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定
人咨询过
继续咨询
接受遗赠的几种表示方式
受遗赠权
2551
遗产继承证明怎么写
遗产继承
2015
遗产全给儿女不给父母行吗
遗产继承
2882
法定继承人具体是指什么
法定继承人
7438
什么情况下遗赠扶养协议会优于遗嘱
遗赠协议
5991
胎儿是否能够在民法典中被确认为法定继承人
法定继承人
7220
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
泉州律师
泉州找律师
泉州继承律师
泉州遗产继承律师
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
泉州房产纠纷律师
泉州公司法律师
泉州合同纠纷律师
泉州婚姻家庭律师
泉州交通事故律师
泉州劳动纠纷律师
泉州刑事辩护律师
泉州债务债权律师