我父母有两个孩子，我姐姐和我。10年前，当我父母的房子被拆除时，拆除协议只给了我和我父母一套两居室的房子，承租人是我父亲。我父亲死后，承租人改成了我。房屋管理处有我母亲签署的同意书，但我妹妹不知道。三年后，当我母亲去世时，我姐姐想分租这套两居室的房地产。房地产应该如何分配？如果房管所的房子算遗产，什么时候按房价分割？

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