你好，我父母结婚20多年了，现在想办理离婚，不知道财产怎么分配，我家里有两处房产，一处楼房，一处平房，平房是我爷盖的，头结婚时，写的我父亲名字，请问财产怎么分配？
离婚
2019-02-21 15:13:12
律师解答共有4条
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。本人认为，因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。
根据《婚姻法》第四十六条之规定，只有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力以及虐待、遗弃家庭成员的才是法律认定的离婚过错行为，而本条只规定因上述行为导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。
因夫妻一方过错导致离婚的，过错方不分或少分财产则没有相关法律依据，因此第一种观点是错误的。
一方少分或不分的情况只有在离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
因此，不存在一方有过错导致离婚的，就应该少分财产财产或者“净身出户”的情形。 -
1，根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。
2，若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
